金羊网评新时代机关党的建设的基本遵循

【地评线】金羊网评:新时代机关党的建设的基本遵循

近日,中共中央印发了《中国共产党党和国家机关基层组织工作条例》(以下简称《条例》),并发出通知,要求各地区各部门认真遵照执行。

张波分析,深圳方面,P2P行业综合整顿导致相关金融企业退出,再加上新增供应大幅增加,是写字楼空置率上升的主要原因。广州方面,空置率的持续下降得益于较低的租金水平,以及较少的新增供应。

党的十八大以来,以习近平同志为核心的党中央高度重视基层党组织建设,习近平总书记曾特别强调:“无论形势如何变化,依靠基层、建强基层这一条永远不能丢。”这次修订的《条例》,是全面提高机关党的建设质量、充分发挥机关基层党组织作用的重要举措,对于坚持和完善中国特色社会主义制度、推进国家治理体系和治理能力现代化具有十分重要的意义。

今年以来,一线城市除了广州,北京、上海、深圳的写字楼空置率均持续攀升。

在深圳,短期内市场租赁需求持续萎缩,写字楼新项目却还在不断竣工入市。在第三季度,深圳甲级写字楼市场就有四个新项目竣工交付,主要位于福田和前海区域,存量上升至725万平方米。莱坊预计,单在2020年深圳还将约有120万平方米的新项目竣工入市。

将眼光放得更长远些,随着经济和产业的调整升级,写字楼市场的春天也许要几年后才能到来。

加强机关党的基层组织建设,根本是把政治建设摆在首位。“万物得其本者生,百事得其道者成”。加强机关党的基层组织建设,要坚持和加强党的全面领导,旗帜鲜明讲政治,把政治标准、政治要求贯彻到工作全过程和事业发展各方面。要以党的创新理论武装头脑,引导党员、干部学深悟透、融会贯通、真信笃行,自觉做习近平新时代中国特色社会主义思想的坚定信仰者、忠实实践者。要把不忘初心、牢记使命作为加强党的建设的永恒课题和全体党员、干部的终身课题,形成长效机制,锤炼党员、干部忠诚干净担当的政治品格。要落实党的政治建设责任,推动党和国家机关彰显政治属性,在加强党的政治建设上带好头、作示范,建设让党中央放心、让人民群众满意的模范机关。

58安居客房产研究院首席分析师张波也表示,今年全国写字楼新开发面积增长由负转正,开发商还在积极拓展写字楼市场,而写字楼项目施工进度缓慢,后续充足的供应有可能进一步施压售价及租金。

加强机关党的基层组织建设,关键是建强基层组织体系。本固才能枝荣,根深才能叶茂。要以提升组织力为重点,健全基层组织,优化组织设置,理顺隶属关系,创新活动方式,扩大党的组织覆盖和工作覆盖,充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用。要坚持抓好企业、农村、机关等各领域党建工作,推动基层党组织全面进步、全面过硬。要推进党支部标准化、规范化建设,严格党员教育管理,强化机关基层党组织的日常监督。要严格执行党的组织生活制度,确保党的组织生活经常、认真、严肃;要组织开展创建党员先锋岗、争当服务群众标兵、党员承诺践诺等活动,带动机关工作人员建功新时代、争创新业绩。要注重选政治强、业务精、作风好的干部专兼职从事党务工作,建设一支高素质专业化的机关党务工作人员队伍。

现阶段,在整体经济下行的大环境下,面对高昂的租赁成本压力,中小企业扩张谨慎,甚至出走,写字楼需求在短期内很难有较大改善。

张波认为,在这一层面,如果开发商或业主或可以考虑带来新的企业空间解决方案,满足更多元的写字楼租赁需求,有望在未来降低写字楼空置率。

但总体而言,多名分析人士均认为,这是一场长期战役,不能只看一时得失。

“欲筑室者,先治其基。”学习贯彻好《条例》,必须提高政治站位、准确把握核心要义,坚持正确的方法路径,不断增强党的政治领导力、思想引领力、群众组织力、社会号召力,把党员组织起来、把人才凝聚起来、把群众动员起来,努力开创新时代机关党的建设新局面。(金羊网 文/安子州)

截至目前,西宁市红十字公交站地面坍塌突发事件中,已有9名伤者陆续康复出院:1月16日,2名伤者康复出院;1月17日,5名伤者康复出院(其中包括13岁救人少年张某);1月18日,2名伤者康复出院,一名需要手术的伤者(退役军人孙万红)已成功做完手术,术后恢复良好,其余住院治疗伤者将于近期治愈后陆续出院。

虽然整体市场空置率严峻,据莱坊研究院数据,在第三季度,深圳南山的高新园写字楼市场较为活跃,凭核心商务区一半的租金水平,吸引了相当数量的金融服务和金融科技企业入驻。

以形势严峻的深圳为例,从中长期看,莱坊中国战略咨询部高级董事陈铁东表示:“由于服务业在深圳产业结构中占据的比例还在不断提升,以及考虑社会主义示范区的政策红利将在未来几年逐步释放到科技、通信和金融等行业当中,预计甲级写字楼市场会在2020年之后逐渐回暖,需求出现回升。”

随着联合办公概念盛行,过往无力负担甲级写字楼的中小企业也有了入驻机会。据世邦魏理仕数据,尽管此前Wework上市折戟而后盈利模式遭质疑,截至2019年第一季度末,联合办公在北上深三大城市的市场渗透率已达到6%。

此前世邦魏理仕研究部也预计过,2019年下半年之后国内写字楼将有所复苏,因为政策将引导更多元化的写字楼需求,如深圳前海等地方政府用租金补贴政策为企业提供支持。

戴德梁行数据显示,过去一年,全国一线城市整体写字楼市场空置率攀升,达到近10年最高点,目前平均在10%左右;二线城市写字楼平均空置率则更高,平均在28%左右。

值得一提的是,一线城市里,写字楼空置率内部分化严重,最低的是广州,最高的是深圳。

甲级写字楼市场方面,根据莱坊2019年第三季度报告数据,广州甲级写字楼市场第三季度无新项目交付,目前存量为570万平方米,整体空置率为8%,环比下降1%,主要租赁需求来自TMT行业,珠江新城、天河北、越秀、琶洲等区域空置率均在10%以下。

从历史上看,北京写字楼此前的低空置率也得益于第三产业的高速发展。在产业结构上,深圳的第二产业占比在一线城市中最高,随着制造业向服务业转型,第三产业占比抬升,写字楼需求也有望提升。

未来三年写字楼市场空置率也不容乐观,因为新增供应在持续增加。莱坊研究部预计,广州甲级写字楼市场未来三年新增供应约为253万平方米,以琶洲和金融城热点区域为主,随着琶洲互联网总部等项目竣工入市,空置率将会逐步提升,在2020年达到峰值后会逐渐回落。

多位第三方机构人士指出,供给与需求的断裂,将使写字楼在很长一段时间内处于待调整的过剩状态。

此外,对已出院的伤者,西宁市已安排医院医护人员进行跟踪随访;对留院治疗的伤者,继续安排专家、医生、护士进行三对一的治疗。

图为救援现场。钟欣 摄

据58安居客《2019全国写字楼市场宏观报告》数据,2019年前三季度,北京、上海、深圳写字楼空置率为13.8%、12.5%、21.2%,分别较去年底上浮3.2%,2.4%,1.8%,广州写字楼空置率维持低位且持续下降至3.7%。

在全国写字楼空置率不容乐观的情形下,空置率数据分化背后,有多重影响因素在交织作用。

截至三季度末,北上广深写字楼的每平方月平均租金分别为389元、310元、178元、和233元,同比增幅2.5%、-1.6%、1.1%、-3.7%,一线城市租金整体承压。

〔房地产市场最冷的不是住宅,而是写字楼。

新增供应多,一定程度加剧了深圳写字楼空置率高居不下的形势。第一太平戴维斯研究部谢靖宇认为,深圳大量新增供应推高空置率,至少在未来半年内,预计更多业主会提供更大租金让步或者优惠举措,深圳写字楼第四季度的租金也将有所下跌。

经济结构的调整和产业的变迁,是写字楼空置的根本原因,而持续增加的供应量,也提升了空置率,局部区域供不应求。

据悉,此次路面坍塌突发事件发生之后,西宁市第一时间组织4家省、市医疗机构的8辆救护车、50余名医护人员,赶赴现场进行医疗救援。16名伤者均在青海红十字医院统一接受治疗,在治疗过程中,青海省、市医疗机构紧密配合,调动所有资源,为伤者开通绿色通道,伤者均采取专家、医生、护士三对一救治。此外,省、市卫生健康委还安排省级医院中的7名心理援助专家同步对伤者及其家属开展心理干预工作。

加强机关党的基层组织建设,重点是夯实党建工作责任。抓好抓实机关党的基层组织建设,必须牵住党建工作责任这个“牛鼻子”。机关党组(党委)要牢固树立抓机关党建是本职、不抓机关党建是失职、抓不好机关党建是渎职的理念,把机关党的建设摆在重要位置来抓,加强对本单位党的建设的领导,定期研究机关党建工作,督促落实各项任务,切实履行全面从严治党主体责任。党组(党委)主要负责人要履行好第一责任人职责,其他成员要按照“一岗双责”要求抓好职责范围内党建工作,有关部门也要各负其责、密切配合,从而形成共抓机关党建的强大合力。要严格基层党建工作述职评议考核,加强跟踪问效和调研督查,把基层党组织体系织密建强,把党的执政大厦根基筑牢夯实。

此外,需求端也有值得注意的一些微小变化,诸如联合办公等替代性办公方式正在诞生。

反观深圳,虽有先行示范区概念优势,主要租赁需求也是TMT行业,市场空置率却不容乐观,第三季度甲级写字楼整体空置率高达21.3%,各细分市场空置率普遍在10%以上,其中,前海47%,华强北34.6%,车公庙30.8%,高新园24.9%,福田中心区15.1%。

租金方面,据中国指数研究院报告,2019年四季度一线城市商圈写字楼的租金中,25%环比上涨,75%环比下跌;二线城市商圈写字楼的租金中,50%环比上涨,40.9%环比下跌,9.1%与上期持平。