疫情面前一毛不拔潘石屹的商业利益比家国情怀更重要

微博被攻陷了,一向爱说场面话,漂亮话的潘石屹,现在微博也不说话了,评论也关闭了,家人的微博情况也差不多。

网友们对潘石屹的不满主要集中在三点。

潘石屹的经营策略一定程度上跟港资有点类似,港资房企都是稳健著称,很少高负债,喜欢运营物业,保持超高现金流,但仍保持一定的房地产开发强度,比如李嘉诚的长江实业,还有最近的怡和集团等,还在上海花了300多亿买地。潘石屹的SOHO中国已经玩不起房地产开发那套了,中国的房地产还未过渡到他所希望看到的状态,目前正处于高强度开发的过程中。

但是潘石屹等不及了,这几年潘石屹一直在卖楼,与其他企业因经营不善甩卖资产不同,潘石屹卖的都是抢手货,比如三里屯SOHO,建外SOHO、凌空SOHO部分股权,非常多。

这一点从当年SOHO中国在香港上市就能看出来了。还有当年万通六君子分家,现在也就是潘石屹的SOHO中国境况最好了,现在的万通地产,阳光100都已经不太妙。SOHO中国是潘张二人结婚之后成立的,张欣利用在美国金融界积攒的资源,推动SOHO中国迅速崛起。所以潘石屹才常说:妻子成就了自己。

尽管新冠肺炎疫情短期内对外贸进出口造成一定冲击,但我国外贸发展韧性强,企业的适应力和市场开拓能力也很强。这段时间,企业积极与外方谈判适当延长订单交付期、加班加点完成订单任务。相关部门也陆续出台支持企业渡难关的一系列政策措施。海关总署积极落实党中央、国务院决策部署,统筹推进疫情防控和促进稳外贸工作,出台保障疫情防控物资零延时通关、应对疫情影响促进外贸稳增长、支持中欧班列和综合保税区发展的多项政策措施,全力支持外贸企业复工复产和外贸稳增长。据海关数据监测情况,2月份外贸进出口值是逐旬提升、企业申报报关单量是逐旬递增的。另据我们对2552家外贸样本企业调查情况,80.6%的企业已经复工。随着疫情防控取得积极成效,以及各项政策措施逐步落实,外贸企业复工复产步伐加快,市场信心也在稳步恢复。应该说疫情对进出口的影响是暂时和阶段性的,外贸发展长期向好的趋势没有改变。

其一,作为一家地产商,面对疫情,同行们第一时间捐款捐物,但是你一点动静都没有。

(一)对东盟和“一带一路”沿线国家进出口仍保持增长

还是曹德旺说过的一句话最能给他定性:在中国做生意,一定要有政治自信!显然潘石屹没能做到这一点。他笃信西方那套,但偏偏在中国就不能应验。

一、前2个月外贸进出口下降的原因?

卖完楼之后的潘石屹,一方面捐款,这其实都是不值一提,更多的是在海外置业,他大儿子在英国搞房地产开发,他自己则在美国大手笔收购物业,比如通用汽车大厦、曼哈顿公园大道广场等等部分股权。

海关统计显示,前2个月民营企业进出口1.7万亿元(同比下降6.6%),占进出口总值的41.9%,同比提升1.3个百分点。民营企业进出口占比提升,反映了国内营商环境的持续优化,是我国外贸内生动力和发展活力的重要表现。

关于今年前2个月的外贸进出口情况,海关总署有关司局负责人进行了解读。

其三,国外捐款倒是大方,给耶鲁,给哈佛,累计捐款额差不多超过6亿人民币了,而且还在不断增长,回报是相当丰厚的,两个儿子分别在哈佛和耶鲁读书。

据海关统计,今年前2个月我国外贸进出口4.12万亿元,下降9.6%。其中,出口2.04万亿元,下降15.9%;进口2.08万亿元,下降2.4%。外贸进出口下降,主要是受新冠肺炎疫情和春节假期延长等因素影响。

从货运量来看,1-2月海关监管进出境货运量7亿吨,同比增长2.8%,其中出口1.9亿吨,下降3.7%,进口5.1亿吨,增长5.5%。前2个月,出口价格同比下跌1.3%,进口价格同比上涨0.1%。

其二,不捐款不捐物也就算了,你还蹭疫情的热度,说什么中建三局当初也是古北SOHO的承建商。

前2个月,美国为我第三大贸易伙伴,中美贸易总值为4225亿元,下降19.6%,占我外贸总值的10.2%。

我国经济贸易具有较强的韧性和惯性,外加大宗商品装船期和企业进口节奏的原因,前2个月进口仅有小幅下降,疫情对进口的影响尚不明显。

三、如何看下一阶段的外贸进出口走势?

有了这样的判断,所以也就不难理解潘石屹的所作所为了,他的抉择不是他一个人做的,但是他肯定得扛下来。

潘石屹这些年总会挑场合吐槽中国租金回报率太低,吐槽空置率太高等等,赌输了中国房地产走势,红利都让其他地产商收割走了。

其实捐款还只是很小的部分,潘石屹首先是一名成功的地产商,虽然SOHO中国转型后,挣钱能力明显掉队,每年也就几十亿的营收,但这家地产商相当稳健,2019年上半年财报显示,SOHO中国净负债率约44%,平均融资成本只有4.8%,毛利率达到了80%。这些指标如果对比房企,你就知道这有多可怕了。总之,SOHO中国在中国市场的策略就是保守,甚至退守。

当然了,潘石屹这一整套运作的背后,也不完全是他一个人所能决定的,他前面还有个女人——张欣。人家都说成功的男人背后一定有一个伟大的女人,潘石屹大概率不是这样的,这个女人不是站在背后,而是站在前面,倒不是指媒体,而是指在商业运作上,很多时候决策能力,手段,资源都比潘石屹要强。

(三)大宗商品和重点民生消费品进口较快增长

同期,我国与“一带一路”沿线国家合计进出口1.3万亿元,同比增长1.8%,高出我国外贸增速11.4个百分点,占31.7%,比重首超3成。与“一带一路”沿线国家经贸合作的深化拓展了我国外贸发展的空间,对稳定我国外贸基本盘起到重要支撑作用。

海关统计显示,前2个月,对欧盟、美国和日本等传统贸易伙伴进出口下降。对东盟进出口5941.1亿元,增长2%,东盟已成为我国第一大贸易伙伴。

海关统计显示,前2个月,铁矿砂、原油、煤和天然气等大宗商品进口量分别增加1.5%、5.2%、33.1%和2.8%。同期农产品进口值增长6.8%,其中大豆进口量增加14.2%,猪肉进口量增加1.6倍,有力保障了春节前后市场供应和重点民生商品价格的稳定。此外,全国海关全力做好防疫物资快速通关工作,实现防疫物资通关特办、速办、即办,1月24日-2月29日,全国海关共验放疫情防控物资24.6亿件,价值82.1亿元。其中防护用品共24亿件,主要包括口罩20.2亿只,防护服2538万件。

潘石屹和张欣所奉行的价值观是完全西方化的,张欣早就是美国人了,自己的商业帝国绝对要比家国情怀更重要,每做一件事,首先保证自己的商业利益,其次才能兼顾其他方面的利益。

二、在总体下降的情况下,前2个月外贸进出口有哪些积极因素?

(二)民营企业在外贸进出口中相对更具活力